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广州番禺桥南“悬浮社区”园林开放一手房价28万元平方米起ope体育

  3月20日,中央人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均同上期保持一致。这是LPR在2022年8月下降之后,连续7个月维持不变。

  有业内人士分析,随着目前居民贷款逐步回暖,企业中长期贷款保持强劲ope体育,反映市场信心正在恢复,房地产企稳复苏态势明显,LPR调降门槛相对高。

  借势房地产市场回暖,结合3月销售旺季,不少开发商推出各式营销动作,吸引购房者。3月18日,广州市番禺区桥南板块在售一手楼盘卓越·晴翠府开放美学园林示范区,据介绍,该园林以当代手法ope体育,重塑“围坐话家常”的旧时光场景,加强邻里关系。

  卓越·晴翠府主打酒店式社交生活住区,创新提出了“悬浮社区”的概念——分高区居住功能模块、低区公共配套模块以及低区完整的公共系统,构建“悬浮”空间,集合了集美生活荟、会客花园、ope体育阳光草坪、派对花园等场景。

  其中,该项目的高区居住功能模块楼栋朝向均以“东南-西南向”来构思规划,ope体育楼栋间距最大超过100米。据楼盘销售人员介绍,卓越·晴翠府目前价格有所调整,在售单价2.8万元至3.2万元,该项目去年9月首次开盘,当时价格要到3.5万元至3.6万元/平方米。

  记者了解到,卓越·晴翠府所在的桥南板块位于市桥南部,各中介平台上能搜到的在售一手住宅仅此一家,相比番禺区其他热门板块ope体育,桥南板块交通配套较弱,没有地铁站点,最近的地铁站要到约4公里的番禺广场,大型商业配套也是在番禺广场附近的永旺梦乐城、万科里等,或是在西侧4公里左右的奥园广场。

  价格和户型设计的优势或是该项目的竞争力所在。据介绍,目前,卓越·晴翠府在售建面约88-130平方米的三至四房,户型在传统思维上进行升级,LDK一体化厅堂面积占比40%,提升家庭互动频率,超过2米的玄关和约1.7米进深休闲阳台,为居者提供了身心休憩的空间,还有高利用率的270°观景主卧。

  价格方面园林资讯,根据克而瑞1月份的一手房价数据监测,相比南站(37544元/平方米)、大学城(44205元/平方米)、汉溪万博(60885元/平方米)、华南板块(40074元/平方米)等热门板块,ope体育目前桥南板块一手房价2.8万元/平方米起,对刚需买家比较“友好”。

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